Sweden Advisers
Poznaj Szwecję: Eksport towarów, promocja usług, zakup nieruchomości, zakładanie firmy, atrakcje turystyczne oraz wiele innych...
Witamy serdecznie na naszej stronie. Jest ona skierowana do firm oraz osób prywatnych zamierzających zakupić nieruchomość na terenie Szwecji. Tutaj znajdziesz wszelkie niezbędne oraz pomocne informacje na temat: Jak znaleźć odpowiednią nieruchomość? Gdzie jest najdrożej a gdzie najtaniej? Jak wygląda procedura zakupu? O czym należy pamiętać?
Zakup nieruchomości w Szwecji jest bez wątpienia zarówno dobrą jak i opłacalną inwestycją. Stabilna sytuacja gospodarcza, wspaniała przyroda oraz wysoki poziom życia szwedzkiego społeczeństwa sprawia iż kraj ten jest niezwykle atrakcyjny dla wszystkich potencjalnych kontrahentów nieruchomości z zagranicy.
Przyczyniają się do tego także proste oraz przejrzyste postanowienia prawa szwedzkiego w tej kwestii, które nie stawiają jakiś specjalnych ograniczeń jeżeli chodzi o nabywanie przez cudzoziemców nieruchomości oraz gruntów rolnych znajdujących się na terenie Królestwa Szwecji.
Niemniej jednak jest wiele różnych przepisów oraz postanowień prawnych dotyczących zasad postępowania oraz odpowiedzialności jako właścicieli nieruchomości skierowanych zarówno do osób prywatnych jak i podmiotów gospodarczych, z którymi należy się najpierw zapoznać.
Szwecja jest krajem o dużym obszarze terytorialnym. Ze swoimi 450.295 kilometrami kwadratowymi jest ona największa ze wszystkich państw skandynawskich. Pomimo tego iż kraj jest znacznie większy od Polski to liczba ludności wynosi niecałe 10 milionów mieszkańców a zatem kilkakrotnie mniej jak liczba ludności Polski.
Powoduje to iż średnie zagęszczenie na 1 kilometr kwadratowy jest jednym z najbardziej zróżnicowach wśród krajów europejskich. Ma to oczywiście decydujący wpływ nie tylko na ceny nieruchomości lecz również na ich wartość rynkową.
Zdecydowana część ludności skupia się na południu oraz w centrum kraju. Sztokholm, Malmö oraz Göteborg to miasta z największą liczbą ludności, więc co za tym idzie ceny położonych w nich nieruchomości są zdecydowanie najwyższe. Północna część Szwecji natomiast jest bardzo uboga jeżeli chodzi o liczbę mieszkańców, co powoduję iż tych okolicach ceny gruntów oraz nieruchomości są najniższe.
Ważne jest również oczywiście w jakim celu chcemy zakupić nieruchomość i jaki jest nasz stosunek do rynku pracy? Osoby pracujące lub firmy chcą się koncentrować w większych miastach co jeszcze więcej podbija ceny znajdujących się tam nieruchomości. Osoby w wieku emerytalnym oraz te, które marzą o domku letniskowym w pięknym krajobrazie, wybiorą Północną Szwecję.
Zakup nieruchomości jest inwestycją, która zapewnia lokatę pieniędzy i daje w zależności od jej rodzaju oraz położenia możliwość ich pomnożenia. Szwecja nie jest oczywiście żadnym wyjątkiem. Stale rosnące ceny nieruchomości w tym kraju jest dowodem iż warto się nad takim zakupem zastanowić. Jest wiele ku temu powodów:
Dostępność: Szwedzki rynek nieruchomości oferuje na dzień dzisiejszy duży wybór zarówno mieszkań jak i domów wolnostojących, gruntów, działek oraz innych obiektów.
Proste zasady zakupu: Brak zagmatwanych przepisów biurokratycznych powoduje iż sam proces nabycia nieruchomości w Szwecji jest prostszy oraz przebiega dużo sprawniej jak przykładowo w Polsce.
Stale rosnąca wartość rynkowa: Prężnie rozwijająca się gospodarka Szwecji w okręgach przemysłowych powoduje duży napływ siły roboczej, zapotrzebowanie na mieszkania w każdej formie stale rośnie co efektywnie podbija stale wartość rynkową znajdujących sie w tych okolicach nieruchomości.
Niemniej jednak zakup taki wiąże się zawsze z koniecznością wcześniejszego zbadania wszystkich aspektów, w szczególności pod względem prawnym aby uniknąć problemów. Jest to ważne dla osób, które nie korzystają z pomocy maklera. Inne rzeczy, na które należy zwrócić uwagę to między innymi:
Koszty remontu: Właściciel nieruchomości w Szwecji musi się liczyć z dużymi kosztami jeżeli chodzi o remont. Szwedzka siła robocza należy mianowicie do jednych z najdroższych.
Koszty utrzymania: Ceny energii elektrycznej, wody oraz innych niezbędnych w funkcjonowaniu nieruchomości miesięcznych wydatków należą również do wysokich w porównaniu z polskimi warunkami.
Rozbudowa: Podobnie jak to jest w Polsce osoby pragnące rozbudować lub zmienić obecną powierzchnię mieszkalną muszą najpierw złożyć podanie o zgodę w powiacie, w którym nieruchomość jest zapisana. Zgoda sąsiadów jest też niezbędna, coś co przy gęsto zasiedlonych miejscach może czasami okazać się problematyczne.
Sam proces zakupu nieruchomości w Szwecji nie różni się zbytnio od tego, który ma miejsce w Polsce. Niemniej jednak należy się przede wszystkim dokładnie zapoznać z tym co przepisy prawa szwedzkiego mówią jeżeli chodzi o zakup nieruchomości w tym kraju.
Nawet jeśli sam proces zakupu zostanie przeprowadzony prawidłowo to pozostaje oczywiście dla nowego właściciela cała masa ,,papierkowej roboty,, takiej jak: Złożenie podania o księgę wieczystą, zmiana właściciela w urzędzie powiatowym (dla opłat komunalnych) i inne.
Przy kupnie lub sprzedaży nieruchomości w Szwecji pisemna umowa kupna musi zgodnie z prawem zostać zawarta między sprzedawcą a kupującym. Umowa kupna określa warunki zakupu i odpowiedzialność, jaka musi zostać nałożona na każdą ze stron. W umowie kupna należy na przykład podać cenę zakupu, czyli cenę nieruchomości.
Kupujący może zapłacić cenę zakupu, na przykład za pomocą depozytu na rachunku lub przejmując pożyczkę sprzedającego. Jeżeli pożyczka została przejęta, ważne jest, aby przedyskutować sprawę z pożyczkodawcą, ponieważ umowa kupna nie wiąże go. Kiedy umowa zakupu jest sporządzona i podpisana przez obie strony, transakcja jest wiążąca. Wtedy wycofanie się z tranzakcji jest trudne.
Po podpisaniu umowy zakupu zwykle przekazywana jest zaliczka. Zaliczka może być postrzegana jako gwarancja dla sprzedającego, jeśli kupujący nie chce zrealizować zakupu. Zaliczka wynosi zwykle 10% ceny zakupu, ale może się różnić w zależności od przypadku.
Köpebrevet (list zakupowy-tłumacząc bezpośrednio na polski) jest zwykle sporządzany w związku z płaconą ceną zakupu. List zakupowy wypełnia funkcję pokwitowania tranzakcji w przypadkach, gdy płatność ma miejsce później niż w momencie zawarcia umowy kupna. Nawet jeśli nie jest on wymagany, jeśli kupujący płaci w związku z podpisaniem dokumentu zakupu, a cena zakupu jest pokwitowana bezpośrednio na umowie to jednak lepiej aby go zawsze sporządzić, gdyż szwedzki urząd rejestrujący zmiany właściciela nieruchomości może go w niektórych przypadkach zażądać, szczególnie gdy stroną kupującą cudzoziemiec lub firma mająca swoją siedzibę poza granicami Szwecji . Ważne jest również, aby sprzedający wcześniej nie potwierdził uzgodnionej kwoty, zanim cena zakupu nie zostanie zapłacona w całości.
Kupujący ma obowiązek własnego przeprowadzenia kontroli nieruchomości przed sporządzeniem oraz podpisaniem umowy kupna, co oznacza, że sprzedawca nie ponosi odpowiedzialności za błędy, które kupujący powinien był wykryć podczas takiej inspekcji. Dlatego ważne jest, aby kupujący przeprowadził dokładnie wszystkie te czynności przed zakupem.
Zaleca się, aby inspekcję przeprowadzała uprawniona do tego osoba (inspektor) lecz nie jest to jednak obowiązkowe jeśli strona kupująca jest usatysfakcjonowana obecnym stanem obiektu i jest w związku z tym gotowa do przeprowadzenia tranzakcji jegob zakupu. W takim przypadku strona kupująca nie może rościć żadnych praw do rekompensacji w przypadku gdy jakieś poważne niedociągnięcia co do stanu oraz funkjonowania nieruchomości zostaną stwierdzone po podpisaniu oraz opłaceniu umowy kupna.
W związku ze sprzedażą nieruchomości, przekazanie jej musi zostać zarejestrowane (lagfart) w Sswedzkim Urzędzie Geodezyjnym (Lantmätteriet) aby kupujący mógł uzyskać status prawny i tym samym zostać zarejestrowany jako właściciel. Musi to nastąpić w ciągu trzech miesięcy od daty zakupu nieruchomości. Wniosek składa się w specjanym oddziale urzędu geodezyjnego o nazwie fastighetsinskrivning (rejestracja nieruchomości).
Aby ubiegać się o prawo, kupujący musi złożyć wniosek zawierający wszystkie dokumenty, które zostały sporządzone w związku z zakupem nieruchomości w oryginalnej lub uwierzytelnionej kopii. Jeżeli dokument umowy zakupu zawiera wzmiankę o sporządzonym liście zakupu (köpebrevet) należy również do wniosku dołączyć jego orginał lub uwierzytelnioną kopię.
Zakup nieruchomości w Szwecji może być dobrym sposobem na zainwestowanie pieniędzy niemniej jednak są dwie ważne kategorie do sprawdzenia zanim proces zakupu zostanie przeprowadzony, mianowicie: Inteckning oraz Pantbrev.
Ten pisemny akt to potwierdzający nazywa się w Szwecji Inteckning. Podanie o wydanie tego dokumentu składa się w Lantmätteriet urzędzie, który zajmuje się rejestracją wszystkich właścicieli nieruchomości oraz wydawaniem Lagfart coś co odpowiada w j.polskim księgi wieczyste. Podanie o inteckning może otrzymać jedynie osoba/instytucja, która figuruje w księdze wieczystej jako zarejestrowany właściciel, posiada przyznany lagfart.
Kredytobiorca ma prawo do roszczenia w przypadku gdy suma kredytu nie została spłacona. Ważnym faktem jest tutaj to iż Pantbrev nie jest powiązany z właścicielem tylko z daną nieruchomością i zostaje przejmowany przez kupującego w chwili zakupu nieruchomości.
Opłata za wystawienie Pantbrev to zazwyczaj 2% wartości kredytu, o który właściciel nieruchomości się ubiega. Jedna nieruchomość może posiadać więcej niż jeden Pantbrev. Są dwa rodzaje Pantbrev: Opłacony oraz Zadłużony.
Wszelkie informacje o każdym Pantbrev powiązanym z Twoją nieruchomością przechowywany jest w archiwum u Lantmätteri. Wyciąg z niego jest udostępniany na życzenie właściciela nieruchomości. Z powodu tego iż jedynie sprzedawca ma prawo do jego zamówienia najlepszym rozwiązaniem jest aby przedstawił Ci je do wglądu co da Ci możliwość sprawdzenia czy figuruje tam jakiś zadłużony Pantbrew.
W takim przypadku powszechne jest to iż kupujący potrąca z żądanej kwoty za nieruchomość sumę, która widnieje w Pantbrev oraz sam dokonuje jej opłaty przez co zadłużony Pantbrev będzie opłaconym i wolnym od jakichkolwiek wierzytelności. Ponieważ Pantbrev powiązany jest z nieruchomością to Lantmätteri może Ci wystawić Lagfart (księgę wieczystą) nawet jeśli jest na niej ustanowiony zastaw.
Dlatego też aby uniknąć ,,przejęcia,, czyjegoś długu niezwykle ważne jest się upewnić że taka sytuacja nie ma miejsca w przypadku zakupowanej przez Ciebie nieruchomości. Sprzedający powinien wpradzie Cię o tym powiadomić lecz z naszego doświadczenia wiemy iż to nie zawsze ma miejsce. Powodzenia!
Najważniejszą różnicą jeżeli chodzi o zakup mieszkania w Polsce oraz w Szwecji jest forma prawna określająca status właściciela, forma którą w Polsce trudno byłoby nam zaakceptować. Faktem jest iż jeżeli chodzi o tę formę prawną to z całej Skandynawii jest ona stosowana jedynie w Szwecji.
Warunki zakupu mieszkania w Szwecji różnią się od tych, które obowiązują w Polsce. Wcześniejsze zapoznanie się z nimi jest ważnym krokiem zanim cała procedura zakupu będzie dokonana. Mieszkania w Szwecji dzielą się na dwie grupy: Bostadsrätt oraz Hyresrätt.
Bostadsrätt to w Polsce mieszkanie własnościowe. Tutaj jednak kończą się wszelkie podobieństwa ponieważ same warunki zakupu jak i określenia prawne odnośnie prawa własności są zupełnie inne nie tylko od tych panujących w Polsce lecz także od tych panujących w większości krajów europejskich.
Przy zakupie mieszkania w Szwecji w formie ,,Bostadsrätt,, ważne jest aby być świadomym iż to co się kupuje to udział (andel) i Bostadsföreningen ( Zrzeszenie właścicieli mieszkań prywatnych). Czyli nie kupuje się (Jak w Polsce czy w większości innych krajów) samego mieszkania w sobie lecz właściwie prawo do użytkowania mieszkania, które wchodzi w skład Zrzeszenia (prywatnej spółdzielni mieszkaniowej innymi słowy po polsku). To samo Zrzeszenie jest właścicielem Posesji, w której mieszkanie to się znajduje, w przeciwieństwie do Polski, gdzie faktycznie kupujący staje się właścicielem samego mieszkania w znaczeniu dosłownym.
Kupujący Bostadsrätt staje się automatycznie członkiem Zrzeszenia. To oznacza iż jako członek ma Pan prawo głosu w sprawach dotyczących działania Zrzeszenia lecz jednocześnie nakłada to na niego obowiązek dbania o mieszkanie.
Właściciel ma prawo dokonywać przeróbek jednak większe renowacje (np: wyburzanie/dostawianie ścian lub inne zabiegi powodujące zmianę powierzchni mieszkalnych/ilości pokoi itp) musi on się zwrócić o zgodę zarządu Zrzeszenia. W przypadku iż Zarząd uzna że właścicie dopuścił się zaniedbania mieszkania ma on prawo domagać się od niego doprowadzenia mieszkania do stanu pierwotnego.
Członkowstwo w Zrzeszeniu jest obowiązkowe. O członkowstwo kupujący musi starać się natychmiast po dokonaniu procesu zakupu. Jeżeli Zarząd nie zatwierdzi podania o członkowstwo zakup mieszkania będzie unieważniony.
Hyresrätt oznacza to samo co mieszkanie spółdzielcze, czyli Ty wynajmujesz jedynie mieszkanie od wynajemcy (np. Spółdzielni mieszkaniowej). Słowo hyresrätt można przetłumaczyć na prawo do wynajmu. Mieszkania spółdzielcze w Szwecji można jednak podobnie jak w Polsce przekształcić w mieszkania własnościowe (Bostadsrätt) lecz jest to oczywiście uzależnione od właściciela posesji/najemcy.
Przy zakupie Bostadsrätt należy sporządzić i podpisać pisemną umowę przez obie strony. Umowa musi zawierać informacje o jaki typ Bostadsrätt tu chodzi oraz cenę, w przeciwnym razie umowa jest nieważna. Sprzedający i kupujący uzgadniają cenę. Jak w większości innych przypadków, cena zależy od podaży i popytu.
Przed dokonaniem przeniesienia kupujący musi zostać zatwierdzony jako członek stowarzyszenia. Jeśli zarząd nie przyzna członkostwa, umowa o przeniesienie traci ważność, a kupujący nie może się wprowadzić. Zarząd musi mieć powody odmowy członkostwa, na przykład brak warunków finansowych ze strony kupującego lub fakt, że statut nakłada na członków stowarzyszenia szczególne wymagania, takie jak np. Mieszkanie dla seniorów. Od odmowy mogą się odwołać do Rady Wynajmu, organu w Szwecji zajmującego się rozstrzyganiem sporów pomiędzy wynajemcą i lokatorem.
Każde Zrzeszenie (Bostadsrättförening) ma obowiązek prowadzenia specjanego rejestru wszystkich mieszkań wchodzących w skład danej posesji:
Rejestr ten nazywa się Lägenhetsförteckning i zawiera między innymi dane o osobie, która ma prawo użytkowania mieszkania, oraz:
- Metrażu
- Ilości pokoi
- Numeru mieszkania
- Wysokości wkładu jaki użytkowanik wpłacił
- Informacji o tym czy mieszkanie posiada zastaw bankowy/inne zadłużenia itp.
Zrzeszenie ma również obowiązek dokonywania zmian w rejestrze przy sprzedaży lub zakupie bostadsrätt. Jako członek Zrzeszenia właściciel ma prawo zażądać pisemnego wyciągu z takiego rejestru zawierającego wszystkie informacje o mieszkaniu zwanego Utdrag ur lägenhetsförteckningen.
Zarówno tak jak sama forma własności mieszkania różni się od tej, która jest stosowana w Polsce tak samo różnią się zasady jego wynajmowania.
Nie możesz samodzielnie podejmować decyzji o wynajmie mieszkania nawet jeśli jesteś jego jedynym właścicielem! To brzmi absurdalnie jednak jest niestety prawdą. Wynajmowanie mieszkania ,, na czarno,, może przysporzyć Ci poważne problemy. Zamów naszą broszurę gdzie znajdziesz wszystkie informacje o tym co możesz i co jest niedozwolone w związku z wynajmem mieszkań jakich pozwoleń potrzebujesz i u kogo musisz się o nie starać. Więcej informacji jak zamówić broszurę znajdziesz tutaj
Definicja: Mianem domku letniskowego w świetle prawa szwedzkiego określa się budynki wolnostojące przeznaczone do zamieszkiwania w określonych porach roku/sezonowo. Z tego względu wymogi, jeżeli chodzi o takie rzeczy jak system ściekowy, bieżąca woda lub dostępność energii elektrycznej nie są w tym przypadku aż tak rygorystyczne jak w przypadku innych lokali przeznaczonych do całorocznego zamieszkiwania. Jeżeli natomiast chodzi o przepisy prawne regulujące zakup tego typu nieruchomości to są one dokładnie takie same jak w przypadku domów czy mieszkań.
Zalety: Posiadanie domku letniskowego w Szwecji wiąże się z wieloma zaletami. Do nich należą między innymi:
- Bliskość natury.
- Ceny znacznie niższe niż w przypadku zwykłych willi.
- Istnieje możliwość budowy domu za mniejszą cenę niż zakup willi.
- W przypadku rozbudowy wartość domu wzrasta.
Wady: Chociaż domki letniskowe emanują spokojem i są przytulnym miejscem do spędzania czasu, mieszkanie w nich ma pewne wady, które należy wziąć pod uwagę. Domki letniskowe budowane są od początku oraz przystosowane do zamieszkania tylko w określonych porach roku. Dlatego mieszkanie w domku letniskowym na stałe (pomimo tego iż jest to dozwolone po dokonaniu pewnych przeróbek) wiąże się z pewnymi trudnościami, takimi jak przykładowo:
- Standart budowy różni się od zwykłej willi.
- Fundamenty narażone są na zmiany w gęstości gruntu/wilgoć.
- Konieczność posiadania własnej studni.
- Odległość od punktów usługowych/szczególnie w północnej Szwecji.
Pomimo tych niedogodzeń posiadanie domku letniskowego w Szwecji jest przykładem dobrej inwestycji, ponieważ ceny ich stale rosną i zainteresowanie ich kupnem nigdy nie było takie duże jak w chwili obecnej.
Ta forma jest berdzo popularna wśród Szwedów, zwłaszcza tych, którzy decydują się na spędzanie wypoczynku w kraju. Jeżeli chodzi o sezon letni to największą popularnością cieszą się domki położone na południu Szwecji, a dokładniej mówiąc na południe od Sztokholmu oraz w jego okolicach.
Ich właściciele mogą się liczyć z dobrymi dochodami nawet jeżeli sami nie używają nieruchomości co samo w sobie daje obraz dobrze zainwestowanych w ich kupno pieniędzy.
Można śmiało powiedzieć iż znaczna część dochodów turystycznych Szwecji jest bezpośrednio lub pośrednio powiązana ze śniegiem oraz sportami zimowymi. Każdy z nas słyszał zapewne o psich zaprzęgach, jazdą skuterem śnieżnym, podziwianiem Zorzy Polarnej czy też o wielu innych, charakterystycznych dla tej pory roku atrakcji zimowych.
Dlatego też przy zakupie domku letniskowego w Szwecji należy się poważnie zastanowić w jakim charakterze zamierzamy go wykorzystać oraz wybrać lokalizację, która najlepiej nam to umożliwi. Zapraszamy uprzejmie do kontaktu w przypadku pytań celem konsultacji odnośnie zakupu tego rodzaju nieruchomości na terenie Szwecji.
Najbardziej powszechnym rodzajem gruntów w Szwecji, dostępnych do sprzedaży są grunty leśne oraz działki. Ich ceny są oczywiście tak jak innych nieruchomości uzależnione od ich lokalizacji oraz przeznaczenia.
Duże znaczenie ma również fakt iż Szwecja posiada bardzo zróżnicowany poziom zaludnienia. Kraj, który jest prawie dwukrotnie większy od Polski posiada jedynie około 10 mln mieszkańców, z których większa część skupiona jest na południe od Sztokholmu oraz w jego okolicach.
Zakup działki oraz budowa własnego domu może się okazać z myślą o cenach w Szwecji dobrą inwestycją. Jest jednak wiele postanowień i zasad z którymi należy się wcześniej zapoznać. Samo kupno działki nie oznacza automatycznie że masz prawo budowy! Zignorowanie tego faktu może Cię drogo kosztować. Zamów nasz poradnik i sprawdź jakie warunki musisz spełniać aby otrzymać zgodę na budowę, jakich pozwoleń będziesz potrzebował i u kogo się musisz o nie starać. Więcej informacji o naszych poradnikach znajdziesz tutaj
Ten rodzaj nieruchomości jest bardzo ceniony w Szwecji, niemniej jednak wymaga spełnienia pewnych warunków. Drzewo jest oczywiście cenionym materiałem, Zwłaszcza w Szwecji, gdzie przemysł drzewny jest jednym z największym w Europie. Dlatego grunty leśne są poważane w Szwecji za doskonałą inwestycję ponieważ ich ceny regularnie rosną.
Posiadanie gruntu leśnego w Szwecji nakłada jednak na właściciela niektóre obowiązki. Do nich należy przede wszystkim dbałość o regularne przerzedzanie lasu oraz w przypadku wycinki ponownego zasadzenia powstałego obszaru.
Znalezienie odpowiedniej nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji w dobrej cenie jest zawsze dużym wyzwaniem. W kraju takim jak Szwecja, gdzie panuje niedobór na rynku mieszkaniowym graniczy to niemal z niemożliwością.
Nowość! Oferujemy możliwość szukania najtańszych obecnie ofert nieruchomości na sprzedaż w Szwecji po polsku i w jednym miejscu! Zapraszamy również uprzejmie do zamawiania kompletnie przetłumaczonych na język polski dokumentów takich jak: Umowa zakupu nieruchomości, umowa zakupu mieszkania własnościowego, potwierdzenie zakupu nieruchomości i inne w cenie już od 39 PLN. Nie przegap okazji i sprawdź teraz >>
Zakup nieruchomości w Szwecji związany jest z koniecznością posiadania adresu korespondencyjnego w tym kraju. Wiąże się to oczywiście z tym iż na nowego właściciela nałożone będą obowiązki uiszczania różnego rodzaju opłat komunalnych związanych z nieruchomością jak również podatku od danej nieruchomości na rzecz szwedzkiego urzędu skarbowego (Skatteverket).
Najlepszym rozwiązaniem jest wykupienie abonamentu skrytki pocztowej. Jest to wygodny sposób gdzie przychodząca poczta zostaje automatycznie skanowana oraz przesłana na adres mejlowy wynajmującego nawet jeśli ten przebywa w tym czasie poza granicami Szwecji. Oferujemy kompletną pomoc w wynajmie skrytki pocztowej na terenie Szwecji. W razie zainteresowania prosimy uprzejmie o kontakt.
Zakup nieruchomości w Szwecji to proces wymagający wypełnienia wielu dokumentów oraz podań zanim nieruchomość prawnie stanie się Twoją własnością. Aby tego dokonać należy się dokładnie wcześniej zapoznać z ich zawartością oraz informacjami o prawach oraz przepisach obowiązujących w Szwecji odnośnie tego rodzaju tranzakcji.
Umowa-zakupu-nieruchomosci
Potwierdzenie-zakupu-nieruchomosci
Umowa-zakupu-mieszkania-wlasnosciowego
Podanie-o-wystawienie-ksiegi-wieczystej-nieruchomosci
Mamy nadzieję iż pomoże to Państwu w lepszym zrozumieniu zasad oraz przepisów obowiązujących w Szwecji odnośnie zakupu nieruchomości. Wszelkie informacje o tym jak zamówić takie kopie oraz ich ceny znajdziesz tutaj >>
Ceny nieruchomości w Szwecji uzależnione są oczywiście od tego w jakiej części kraju są one położone oraz ich odległości od kluczowych miast w Szwecji takich jak Stockholm, Malmö, Göteborg czy Lund. Nieruchomości położone w tych miastach lub ich okolicy należą do najdroższych i najbardziej poszukiwanych
Nie oznacza to jednak że nie można znaleźć odpowiedniej dla siebie nieruchomości z tych obszarów po atrakcyjnej cenie nawet jeśli nie pojawia się to często. Dlatego też będziemy wybierać takie oferty i przedstawiać je na naszej stronie. Oferty obejmują wszystkie rodzaje obiektów do sprzedaży i będą dodawane lub usuwane na bieżąco w zależności od ich statusu. Sprawdź oferty tutaj
Tak jak to ma miejsce w Polsce wiele nieruchomości w Szwecji sprzedawanych jest za pośrednictwem biur zakupu nieruchomości oraz maklerów. W takich przypadkach oczywiście trudno jest się zwrócić bezpośrednio do sprzedawcy. Niemniej jednak kontakt z maklerem może okazać się korzystny ponieważ on lub ona może posiadać w swojej ofercie dokładnie tą nieruchomość jaką poszukujemy nawet jeśli nie widnieje ona na różnego rodzaju portalach ogłoszeniowych.
Nie wszyscy jednak maklerzy odpowiadają chętnie na zapytania o oferty wysyłane z zagranicy bo trudno im czasami uzyskać dokładne informacje odnośnie czego szukamy. Jeśli już taka sytuacja wcześniej miała miejsce lub chcesz jej uniknąć to zapraszamy do korzystania znaszych usług w kontakcie z maklerem odnośnie wybranej nieruchomości. Więcej inormacji na ten temat znajdziesz tutaj>>
Wyszukiwanie odpowiedniej nieruchomości może okazać się czasochłonnym zajęciem, zwłaszcza gdy mamy specificzne wymagania nie tylko jeżeli chodzi o cenę lecz również o stan czy też odległość od punktów usługowych. Oczywiście można powierzyć to maklerowi lecz jeżeli chcemy zaoszczędzić to najlepiej jest na początek przejrzeć ogłoszenia online.
Lista największych portali ogłoszeniowych w Szwecji oferujących nieruchomości. Tutaj znajdziesz domy, mieszkania, działki, grunty leśne, gospodarstwa rolne jak i również inne. Szukaj teraz >>
Znalezienie odpowiedniej nieruchomości w Szwecji to tylko pierwszy krok. Znacznie trudniej jest wynegocjować dobrą cenę. Szwedzki rynek nieruchomości to rynek sprzedawcy. Popyt na nie jest tak duży w chwili obecnej iż przewyższa on oferty wystawiane do sprzedaży.
Zakup nieruchomości w Szwecji to procedura wymagająca wiedzy o obowiązujących tam prawach i obowiązkach zarówno dla kupującego jak i dla sprzedającego. Korzystając z naszej pomocy otrzymasz wszystkie niezbędne informacje jak również wsparcie w wyszukiwaniu odpowiedniej dla Ciebie nieruchomosci.
- Pośrednictwo i usługi tłumaczeniowe: Pomożemy Ci w negocjacjach ze sprzedawcą abyś mógł otrzymać jak najlepsze warunki zakupu.
- Pomoc urzędowa: Przetłumaczymy dla Ciebie wszelkie dokumenty urzędowe związane z zakupem nieruchomości.
- Inna pomoc: Oczywiście oferujemy także wszelką inną pomoc związaną z wyborem oraz zakupem nieruchomości na terenie Szwecji.
Skontaktuj się z nami już dziś celem dokładnych informacji. Zapraszamy!
Jeśli chcesz sprawdzić cenę interesującej Cię usługi to zapraszamy do zapoznania się z naszym cennikiem. Tutaj znajdziesz wszystkie ceny naszych ofert. Tutaj także możesz składać zapytanie odnośnie innych, nie sprecyzowanych na stronie usług lecz związanych tematowo z tymi podstawowymi, które są tam podane. Bezpłatną wycenę otrzymasz w ciągu 48 godzin (dotyczy dni roboczych).
Jednocześnie informujemy iż ceny w zależności od rodzaju zamawianej usługi mogą mogą się różnić od tych ogólnie podanych co wiąże się z tym iż osoba przyjmująca takie zlecenie dokonuje własnej oceny odnośnie czasu jaki wykonanie zlecenia zajmie oraz inne czynniki mające wpływ na cenę wykonanego zlecenia. Ceny mogą także objęte kampanią reklamową i co za tym idzie rabatem. Dlatego warto zawsze złożyć zapytanie odnośnie wybranej usługi. Cennik znajdziesz tutaj. Zapraszamy!
Naszym celem jest oczywiście to aby dotrzeć do jak największej liczby osób lecz jest to uzależnione od tego czy Ty jesteś zadowolony/zadowolona z informacji jakie zawarte są na naszym portalu. Dlatego jesteśmy bardzo wdzięczni za każdą opinie lub fedback na temat naszych usług na Facebooku oraz innych mediach socjalnych. >>>
Wysłanie do nas zapytania może Ci dać wiele ważnych informacji, które ułatwią Ci przede wszystkim podjęcie decyzji odnośnie zakupu nieruchomości w Szwecji, Czego możesz się spodziewać, O czym należy pamiętać i inne.
Odpowiadamy oczywiście na wszelkie pytania dotyczące naszej działalności oraz wymienionych wyżej usług poprzez nasz formularz kontaktowy.
Prosimy uprzejmie o dokładne wypełnienie wyżej podanego formularza z poprawnie wpisanym adresem e-mail oraz możliwie szczegółowo podanym zapytaniem. Czas odpowiedzi na pytania uzależniony jest od konieczności sprawdzenia niektórych informacji lecz nie przekracza 48 godzin.
To wszystko co mamy do zaoferowania jeżeli chodzi o pomoc w w zakupie nieruchomości na terenie Szwecji. Mamy nadzieję iż informacje zawarte na tej stronie pomogą Państwu w podjęciu decyzji o zakupie nieruchomości w Szwecji oraz o korzystaniu z naszych usług. Dziękujemy serdecznie za wizytę oraz zapraszamy ponownie!
Portal swedenadvisers.n.nu został stworzony przez Voymat Web Design na platformie Designfolio Theme przy współpracy z firmą Todays Web Ltda.
Rozwiązania animacyjne dla portali i sklepów intenetowych, animacyjne banery reklamowe, wizytówki, logo firmowe i inne. Bliższe informacje pod adresem [email protected]. Zapraszamy!
Szwecja to niezwykle atrakcyjny kraj dla każdego przedsiębiorcy z Polski.
Stabilna sytuacja gospodarcza kraju oraz potrzeba importowania towarów powoduje iż rynek szwedzki jest doskonałym miejscem dla Twojej firmy.
Skontaktuj się z nami celem bliższych informacji o tym jak możemy Ci w tym pomóc.
Sprzedawaj towary Sprzedaż towarów na rynek szwedzki to wyzwanie, do którego należy się odpowiednio przygotować. Różnica cenowa kosztów produkcji nie jest żadną gwarancją iż towar twój będzie konkurencyjny. >>
Oferuj usługi Firmy usługowe posiadają ogromne znaczenie dla rozwoju szwedzkiego PKB. Stwarza to doskonałe warunki dla firm polskich na pomyśne promocje swoich usług na terenie tego kraju. >>
Szukaj hurtownika Znalezienie odpowiedniego partnera do współpracy jest podstawą sukcesu. Bez odpowiedniego hurtownika towary twoje posiadają niewielkie szanse na opanowanie rynku szwedzkiego >>
Prowadź handel Szwecja to jeden najbardziej zdigitalizowanych krajów na świecie. Oznacza to duży rynek dla polskich firm prowadzących handel sieciowy.
Szukaj pracy Szwedzki rynek pracy boryka się z dużym niedoborem siły roboczej. Wiele firm w tym kraju posiada poważne problemy z rekrutacją odpowiednio wykwalifikowanych pracowników >>
Kup nieruchomość Zakup nieruchomości w Szwecji jest bez wątpienia zarówno dobrą jak i opłacalną inwestycją. Stabilna sytuacja gospodarcza, wspaniała przyroda oraz wysoki poziom życia szwedzkiego społeczeństwa sprawia iż kraj ten jest niezwykle atrakcyjny dla wszystkich potencjalnych kontrahentów nieruchomości z zagranicy >>
Poznaj turystykę Turystyka jest dziś jednym z podstawowych gałęzi przemysłu w Szwecji. Natura Szwecji jest niezwykłą atrakcją zarówno dla tych, którzy mieszkają w Szwecji jak i dla gości z zagranicy >>
Ucz się języka Chcesz się uczyć języka szwedzkiego i nie wiesz od czego zacząć? Skorzystaj z naszego bezpłatnego kursu dla początkujących online >>
Oferty pracy Lista największych portali oraz wyszukiwarek z ofertami pracy w Szwecji oraz w pozostałych krajach Skandynawii. >>
Firmy budowlane Największe przedsiębiorstwa remontowo-budowlane działające na terenie Szwecji. >>
Szwedzcy hurtownicy Dokładne zapoznanie się z cenami jakie oferują hurtownicy w Szwecji za produkt, który Ty zamierzasz eksportować jest niezwykle ważne jeśli chcesz ocenić swoje szanse. Skontaktuj się z nami i zamów Raport Hurtownika już od 49 PLN aby podjąć odpowiednią decyzję.
Importerzy towarów Tutaj znajdziesz największe firmy importowe, które zajmują się sprowadzaniem towarów na rynek szwedzki. >>
Zanim zdecydujesz Przy eksporcie towarów lub usług za granicę należy mieć zawsze na uwadze to, iż dochodzenie swoich należności względem zagranicznych firm może okazać się trudne. Zlekceważenie tego faktu może ściągnąć na Ciebie niepotrzebne straty zarówno jeżeli chodzi o czas jak i o pieniądze!
Dystrybutorzy Lista największych dystrybutorów działających obecnie na terenie Szwecji i zajmujących się dystrybucją najbardziej poszukiwanych obecnie w tym kraju towarów. >>
Firmy usługowe Zestawienie firm usługowych z najbardziej popularnych branż prowadzących działalność na terenie Szwecji. >>
Sprawdź kontrahenta Dlatego też warto poświęcić czas i pieniądze aby zdobyć wcześniej jak najwięcej informacji o Twoim przyszłym partnerze handlowym w Szwecji. Informacji, które uchronią Twoją firmę od strat finansowych. Zamów Weryfikację Firmy już od 45 PLN i pozbądź się kłopotów.
Nowość! Najtańsze obecnie oferty sprzedaży domów, mieszkań, gruntów, działek oraz innych nieruchomości na terenie Szwecji po polsku w jednym miejscu! Nie przegap okazji i sprawdź teraz >>
Portale ogłoszeniowe Tutaj znajdziesz listę największych oraz najbardziej popularnych portali z ogłoszeniami... >>